アパートの一室で起こる不気味な現象の解明に乗り出した科学者チームが体験する恐怖。その一部始終を監視カメラ、赤外線カメラなど様々なカメラを駆使し、リアリティに徹してドキュメンタリー風に描いた新感覚サイコ・スリラー。
カルロス・トレンス