賃貸物件の原状回復を手がける株式会社ゴッドブレイン・ホールディングス（神奈川県平塚市 代表取締役 今井章博）は、大家と職人を直接つなぐマッチングプラットフォーム「ReFORMeR（リフォーマー）」のβプレオープンを開始した。
昨今国土交通省が発表した原状回復をめぐるトラブルとガイドラインが基本ルールとなり不動産投資家（大家）サイドが賃貸経営において非常に不利になりました。
退去のたびに発生するクロスの張替えやハウスクリーニング等の原状回復工事。これまで多くの不動産投資家（大家）は、管理会社やリフォーム会社に作業を全委託して職人へ発注してきました。ReFORMeRはこの間に入る作業を簡略化し、不動産投資家（大家）と職人がお互いに不利益にならないようなに直接取引できる場を用意しました。神奈川エリアを出発点として、まずは地域密着で職人と大家の登録を募ります。
特徴は決済の仕組みにあります。工事代金は発注時にエスクロー（仮払い）として預かられ、施工完了の承認、または完了報告から72時間の経過で自動的に承認・送金される仕組みになっています。職人サイドにとっては「工事したのに支払われない」という不安がなく、不動産投資家（大家）サイドにとっては未施工のまま持ち逃げされる心配がないのがメリットです。
β試験運用中のため、大家・職人ともに登録費用は無料。現場写真を投稿して見積もりを募り、チャットで相談し、発注までをアプリひとつで完結できるWEBマッチングサービスです。
建設・内装の現場では、資材価格の高止まりと担い手不足が続き、工事費は高騰する状況にあります。賃貸経営を圧迫する固定費のひとつが、退去のたびに発生する原状回復費です。
「ReFORMeR」は、大家と職人を直接結びつけて、価格の透明性とコスト圧縮を狙うマッチングサイトです。管理会社やリフォーム会社に依頼するのも王道ですが、「ReFORMeR」を使用して中間マージンをなくし、大家は職人へ直接発注、職人は正当な単価で受注できるのが狙いです。
相見積もりをアプリ上で取り、金額と評価を見比べて選べる点も「ReFORMeR」の利用しやすいサービスの一つで、価格の納得感を高める事が可能です。
運営は神奈川県平塚市の株式会社ゴッドブレイン・ホールディングス。まずは神奈川エリアで大家・職人の登録を進める。工事代金はエスクロー決済で保全され、完了報告から72時間で自動承認・送金される。
■サービス概要
不動産投資家と職人、直接つながる。
原状回復の新常識。
ReFORMeR（リフォーマー）
https://reformer.team/
賃貸物件の原状回復を、不動産投資家（大家）と職人が中間マージンゼロで直接つなぐマッチングプラットフォーム。
エスクロー決済を採用し、施工完了の承認、または完了報告から72時間の経過による自動承認をもって、
職人へ工事代金を自動送金します。本人確認済みの職人と相互評価制度により、安心して取引できる環境を目指します。
・大家（不動産投資家）向け：https://reformer.team/lp-toushika/
・職人向け：https://reformer.team/lp-shokunin/
■運営会社
株式会社ゴッドブレイン・ホールディングス
（代表取締役：今井 章博）http://www.godbrain.jp/
※『ReFORMeR』は特許庁へ商標出願中（商願2026-065278）
